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¿Cómo se gestiona la compra- venta del suelo industrial? MCarmen CB 25/06/2011 Estas propiedades inmobiliarias tienen características particulares y no son compras tan habituales como los inmuebles destinados a viviendas; hay que tener en cuenta factores condicionantes y también los objetivos a marcar en este tipo de compras. Los objetivos a establecer serán la rentabilización mediante alquiler o futura venta, a un mayor importe que el de la adquisición; y por otra parte, el uso propio que vayamos a destinarle a corto o medio plazo. A pesar de la crisis inmobiliaria, siguen siendo necesarias la compra de naves industriales, que en determinadas zonas, el suelo a largo plazo puede tener perspectivas aceptables, incluso puede plantearse el establecimiento empresarial como alternativa para muchas economías. Todos los inmuebles de uso industrial o comercial ya edificado deben contar con la autorización administrativa y estar situado en suelo urbano con posibilidad para el establecimiento i

Destrucción de documentos: recomendaciones e instrumentos MCarmen CB Pedro López Gómez, el que fuera director del Archivo General de Indias, trata el tema en "Identificación y valoración de documentos en España" a partir de 1975; y Francisco Fuster llega a decir que España ha estado entre 1985 y 1995 sujeta literalmente a la renuncia a una política archivística nacional. En la segunda mitad del XX se asiste a una acumulación de documentación sin identificar tanto histórica como moderna. Frente a todo ello la Archivística lucha para tratar de controlar este fenómeno; y contra la inercia de utilizar el recurso “tradición” para encubrir las arbitrariedades asentadas en la Administración, en especial en la Administración de Archivos. La tradición siempre suele utilizarse para justificar cosas injustificables y en un mundo en el que impera un galopante progreso, el tema tradición, se cae por su propio peso. La automatización de los archivos y la legislación archivística, la aplic

¿Qué usos y funciones cotidianas tienen los sensores de nivel? MCarmen CB Una polea con un flotador y un contrapeso constituyen un sensor simple que convierte el nivel líquido en un desplazamiento angular, siendo otra posibilidad medir la diferencia de presión entre la superficie del líquido y el fondo; pero es tan sencillo como pensar en el mecanismo de una cisterna de wc. Se utilizan para comprobar si el nivel en un depósito supera una posición determinada. Pueden ser mecánicos, con flotador e interruptor; resistivos, si el líquido es conductor; capacitivos, etc. El nivel tubular: tubo de vidrio con extremos conectados a bloques metálicos cerrados por prensaestopas, unidos al depósito por tres válvulas generalmente, dos en los extremos como cierre de seguridad y otra de purga. El líquido asciende hasta igualar el nivel del depósito. Los medidores de nivel de flotador tienen un flotador en contacto con el líquido y con el exterior del depósito, marcando el nivel

¿En qué consisten los seguros de responsabilidad civil? MCarmen CB Ante la posibilidad de que cualquier persona, física o jurídica, puede ocasionar un daño o algún perjuicio a un tercero, dependiendo esto de actuaciones, omisiones o negligencias, es por lo que aparece la ley y los seguros de responsabilidad civil. El daño puede acarrear consecuencias que coadyuven a procesos penales, cuando una acción, omisión o una negligencia pueda tipificarse como delito; y produce consecuencias civiles cuando se estime que aun no siendo delito, haga falta reparar o reponer hasta llegar a la situación anterior al daño. Los fundamentos de la responsabilidad civil se basan en los artículos del Código Civil 1,902, 1,903 y siguientes. El art. 1,902 establece que quien por acción u omisión cause daño a otro, con culpa o negligencia, estará obligado a reparar el daño causado. Por su parte El art. 1,903 añade la obligación impuesta en el artículo anterior es exigible, por actos u omisiones propios y por l

¿Cómo fomentar el desarrollo de recursos humanos dentro de la empresa? MCarmen CB La administración de recursos humanos supone la planificación, la organización, el desarrollo, la coordinación y el control de técnicas para promover el desarrollo profesional y el desempeño eficiente del personal; es el medio que permite a las personas colaborar para alcanzar objetivos individuales relacionados directamente o indirectamente con el trabajo en la propia empresa. Supone la conquista y mantenimiento de las personas trabajando y rindiendo prósperamente en la organización, con actitud positiva y favorable, todo lo cual hará que los trabajadores deseen permanecer en la organización. El fomento del desarrollo de los recursos humanos debe hacerse desde la base, hoy las técnicas de selección de personal se decantan por ser más subjetivas y sutiles, con ellas se determinan los requerimientos del personal, seleccionando a los candidatos idóneos, al evaluar su potencialidad física y mental, su aptit

Instrumentos de medida existentes y uso MCarmen CB En una planta, el personal ingeniero y de mantenimiento se enfrenta a múltiples demandas en una maquinaria cada vez más compleja y de gran productividad y rentabilidad; ante lo cual se hacen necesarias técnicas de monitoreo y de mantenimiento que sean seguras y rápidas. Los sistemas seguros para diagnóstico y monitoreo de la maquinaria suelen tener señales de entrada de correctas mediciones y por ello son muy apreciados. Entre ellos podemos citar varios de una serie interminable. El tacómetro mide revoluciones por minuto, extensiones lineales y velocidades de superficie. Esto permite controlar excesos y defectos en velocidades. Hay dos clases: tacómetro óptico y de contacto. Las tensiones mecánicas son producidas por excesos de peso sobre una estructura o por vibraciones mecánicas, consecuencias de las mismas son el aumento de esfuerzos y tensiones, desgastes en los materiales, pérdid